- 回答者：卖房子的小汤
根据目前可获得的公开信息，无法给出具体的“正常”房价。房价受多种因素影响，包括但不限于以下几点：
1. 地理位置：不同城市、不同区域甚至不同街道的房价都可能存在显著差异。
2. 经济状况：当地的经济水平和发展状况直接影响房价。
3. 供需关系：房地产市场的供需状况是决定房价的重要因素。供不应求时房价可能上涨，供过于求时则可能下跌。
4. 政策调控：政府的房地产政策对房价有重要影响。例如限购、限贷、限售等政策的调整都可能引起房价的波动。
5. 房屋类型和品质：不同类型、不同品质的房屋价格也各不相同。
对于“海南辽宁大连房价多少才算正常”的问题，建议参考以下几个步骤：
- 市场调研：通过市场调研了解当地房地产市场的实际情况，包括房价水平、竞争状况等。
- 数据分析：收集相关数据，如历史房价数据、租金回报率、房屋质量评估报告等，进行综合分析。
- 咨询专业人士：向房地产经纪人、经济学家或行业专家咨询，获取他们对当地房价水平的看法。
- 参考政策法规：了解国家和地方政府的相关政策和法规，以及它们对房价的可能影响。
最终，判断房价是否正常需要综合考虑上述因素，并结合个人的经济能力和购房需求做出决策。重要的是，购房前应进行充分的调查和准备，确保做出明智的投资决策。
大连网友赵女士：虽然开发商降价卖房趋势已定，但我们仍然不认为房价有下降30%的可能，纵使是无人口、无地理优势、无产业优势的三四线城市，我们仍然不敢奢望房价会“直降30%”。大连房价不会大幅上涨与下跌，只会小幅度波动，越是核心区越不会偏离这个判断。
大连小韦：影响大连房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。我国政府对于房价持续高企．普通甚至中产消费者无力购买住房的问题一直关注，也出台了大量诸如加息．限贷．限购等拨拨的楼市调控措施。
卖房子的小史：国家有这么多的空置房，是不是意味着辽宁大连房价下跌了呢？国家的房地产市场毕竟已经进入“供过于求”的状态，大连房价应该进入“下跌通道”。事实上，大量空置房的确坐实了“我国住房严重过剩”和“供过于求”的事实，但这并不能直接影响大连房价的下跌。
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